1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
86.4万円/㎡
前年比+26.5%
渋谷区
122.1万円/㎡
前年比+15.4%
渋谷マンションウェルス
東京都渋谷区神泉町
京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩5分
1970年築 / 7階建 / 20戸 / RC造
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4階 / 74.3㎡の場合
相場
7,526万円
101.3万円/㎡
4,949
6,667
8,384
10,102
AI査定結果
推定相場価格
7,526万円
101.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,667万円〜8,384万円
89.7万円/㎡〜112.8万円/㎡
推定賃料
26.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年9月7日
渋谷マンションウェルス
5,650万円（76.0万円/㎡）/ 4階 / 74.3㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は78.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/05 | 5,650万円 | 76.0万円 | 4階 | 74.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 5,800万円 | 78.1万円 | 4階 | 74.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 5,980万円 | 80.5万円 | 4階 | 74.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 5,980万円 | 77.8万円 | 1階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/18 | 6,200万円 | 80.7万円 | 1階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は84.62万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/05 | 渋谷マンションウェルス 渋谷区神泉町 | 神泉駅5分 | 5,650万円 | 76.0万円 | 74.3㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1970年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/19 | 小鳩マンション 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅7分 | 4,999万円 | 81.1万円 | 61.66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/27 | パールハイツ幡ヶ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ヶ谷駅7分 | 3,500万円 | 57.8万円 | 60.59㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | - | 1974年 | 33戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 幡ケ谷コーエイマンション 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 4,899万円 | 85.4万円 | 57.35㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1975年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 初台富士ハイライズ 渋谷区初台一丁目 | 初台駅1分 | 4,880万円 | 84.4万円 | 57.82㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/25 | 初台マンション 渋谷区初台一丁目 | 初台駅2分 | 7,290万円 | 90.0万円 | 81㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1967年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/25 | 代々木フラワーマンション 渋谷区西原一丁目 | 代々木上原駅7分 | 5,880万円 | 95.0万円 | 61.87㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1969年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/07 | 参宮橋コーポラス 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅9分 | 5,990万円 | 92.9万円 | 64.5㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/17 | 代々木ハビテーション 渋谷区元代々木町 | 代々木八幡駅8分 | 5,480万円 | 88.5万円 | 61.92㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1968年 | 68戸 | RC |
| 2025/08/05 | 代々木第2コーポラス 渋谷区代々木五丁目 | 代々木八幡駅6分 | 5,199万円 | 84.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1969年 | 39戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/07 | メゾンドール代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅4分 | 5,480万円 | 88.7万円 | 61.81㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 35戸 | SRC |
| 2025/07/24 | Gフラット 渋谷区上原二丁目 | 駒場東大前駅8分 | 4,100万円 | 60.9万円 | 67.35㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/28 | コーポ葵 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅4分 | 6,200万円 | 89.4万円 | 69.32㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | - | 1969年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/30 | シャンボール松濤 渋谷区松濤二丁目 | 神泉駅10分 | 4,980万円 | 73.0万円 | 68.19㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1969年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/18 | 原宿インペリアルハイツ 渋谷区神宮前二丁目 | 原宿駅11分 | 4,500万円 | 73.7万円 | 61.04㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/25 | 山手マンション 渋谷区宇田川町 | 渋谷駅5分 | 4,980万円 | 78.7万円 | 63.3㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1966年 | 60戸 | SRC |
| 2024/01/12 | 道玄坂ビル 渋谷区円山町 | 渋谷駅6分 | 6,780万円 | 92.9万円 | 72.98㎡ | 2K | 8階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 10戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 秀和第1南平台レジデンス 渋谷区南平台町 | 渋谷駅10分 | 5,480万円 | 94.6万円 | 57.92㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1969年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/25 | 清桜ハイツ 渋谷区桜丘町 | 渋谷駅6分 | 5,280万円 | 87.1万円 | 60.62㎡ | 1LDK+S | 4階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/28 | ニュー常磐松マンション 渋谷区東一丁目 | 渋谷駅6分 | 5,500万円 | 94.3万円 | 58.32㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1972年 | 69戸 | RC |
| 2023/11/03 | 恵比寿フラワーマンション 渋谷区恵比寿西一丁目 | 恵比寿駅5分 | 4,480万円 | 77.3万円 | 57.92㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1968年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/03 | 恵比寿グリーンハイム 渋谷区広尾一丁目 | 恵比寿駅7分 | 5,685万円 | 90.7万円 | 62.65㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/14 | 藤和広尾レジデンス 渋谷区広尾一丁目 | 恵比寿駅8分 | 4,580万円 | 75.1万円 | 61.02㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット北東向き | 3階 / 8階建 | 北東 | 1971年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/01 | マンションニュー恵比寿 渋谷区恵比寿四丁目 | 恵比寿駅3分 | 6,150万円 | 95.0万円 | 64.74㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1968年 | 65戸 | RC |
| 2024/04/02 | 第2エビスハイツ 渋谷区恵比寿四丁目 | 恵比寿駅5分 | 5,330万円 | 91.3万円 | 58.4㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1968年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/14 | 恵比寿ハイツ 渋谷区恵比寿三丁目 | 恵比寿駅10分 | 5,480万円 | 93.2万円 | 58.81㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1967年 | 39戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.5%上昇、渋谷区では15.4%上昇しています。